Підготовка
Насамперед сформулюйте проблему в кількох словах. Що Ви хочете отримати, який результат в підсумку, звернувшись до нас? Чого Ви домагаєтеся? Яким чином (дотримуючи чиї інтереси) потрібно вирішити проблему?
Звернення
Зателефонуйте менеджеру по телефону, який вказаний у верхньому правому куті сайта, задайте своє питання. Коротко опишіть свою проблему, або яку послугу хочете отримати, не забувши уточнити деталі і відповісти на питання нашого юриста.
Виконання
Менеджер перенаправить Вашу заявку професійному юристу (чи адвокату, якщо того вимагає ситуація) для надання юридичної допомоги. Фахівець надасть попередню консультацію у справі безкоштовно!

Юридична компанія Кілька слів про нас. Хто ми, чим займаємося? Наші співробітники та гучні справи, які вели наші юристи.

Знижки, бонуси та акції Часто користуєтеся юридичними послугами? Тоді ознайомтеся з нашими знижками для постійних клієнтів!

Відгуки про юристів Що говорять про нас наші клієнти? Відгуки та рекомендації, слушні поради та критика нашої роботи!

Вакансії для юриста Ви юрист, адвокат, маркетолог, журналіст або ж програміст? Ви нам потрібні!

Партнерство Ви юрист або адвокат? Або ж пов'язані з маркетингом і рекламою? Давайте працювати разом!

Статистика за 16.12.2018
К-ть звернень 151 ↓ 0.01
Надано консультацій 85% ↑ 0
Підготовлено документів 12% ↑ 0.2
Представництво в суді 7% ↑ 0.4
Представництво інтересів 13% ↓ 0.07
Інші послуги 17% ↓ 0.06
Стабільно надаємо юридичні послуги 18 років!
→ Додати відгук

Спасибі творцям сайту! Це насправді - знахідка! Все просто відмінно!

Відгуки наших клієнтів
Юридичні Новини
В Киеве задержан насильник, надругавшийся ...

В Киеве задержан насильник, надругавшийся над женщиной с открытым уголовным делом ЖительницаОболонскогорайона столицыпосреди ночи услышала у себя под окнами крики женщины о помощи. Предположив, что именно в этот момент совершается преступление, она вызвала милицию. Об этом ...

В отношении Крыма введены дополнительные ...

В отношении Крыма введены дополнительные санкции, - Совета ЕС Совет Европейского союза ввел дополнительные санкции в сфере инвестиций, услуг и торговли с Крымом. Об этом сообщает пресс-служба Совета ЕС. С 20 декабря инвестиции в Крым или Севастополь будут запрещены: европейцы и компании из ЕС не могут больше покупать недвижимость в Крыму, финансировать крымские предприятия.

С начала года ГФС предоставила ...

С начала года ГФС предоставила плательщикам около 3 млн админуслуг В течение января-октября 2014 года Центрами обслуживания плательщиков (ЦОП) Государственной фискальной службы Украины было предоставлено почти 3 млн административных услуг. Об этом сообщает пресс-служба ...

Депутаты не запретили «политический ...

Депутаты не запретили «политический туризм» на Украине Народные депутаты не поддержали в первом чтении законопроект №» 4621 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно запрета иностранцам и лицам без гражданства принимать ...

Консультації юристів
Якщо виконовча служба не виконує рішення суду
Подача позовної заяви до суду
Соціальна допомога
Наші справи у суді
Суддя:
Білоцерківець О. А.
07.01.2015
Суддя:
Парінова І.К.
07.01.2015
Статті із юриспруденції
Квартира в недобудові (ч.1) Як уникнути ...

Квартира в недобудові (ч.1) Як уникнути шахрайства? Коротке керівництво в тому, які пастки шахраїв можуть підстерігати покупця недобудованої квартири і як їх можна уникнути

Квартира в недобудові (ч.2). Як уникнути ...

Квартира в недобудові (ч.2). Як уникнути шахрайства? Коротке керівництво в тому, які пастки шахраїв можуть підстерігати покупця недобудованої квартири і як їх можна уникнути

Нерівна рівність на земельну ділянку ...

Нерівна рівність на земельну ділянку (ч.1) Головна проблема, що виникає при оренді земельної ділянки - можливість власника змінювати умови договору в односторонньому ...

Нерівна рівність на земельну ділянку ...

Нерівна рівність на земельну ділянку (ч.2) Головна проблема, що виникає при оренді земельної ділянки - можливість власника змінювати умови договору в односторонньому ...

Як поділити "іпотечну" квартиру: аналіз ...

Як поділити Які норми регулюють розділ нерухомого майна, купленого в іпотеку, кредит, який ще не погашений

здати нерухомість в оренду , частина 1

  1. Що це дає?
  2. Трохи теорії
(початок)

Здавайте в оренду нерухомість правильно Якщо власник нерухомості, що здається в оренду, є фізичною особою, він цілком може зменшити податкові виплати. Метод достатньо відомий, що не робить його менш ефективним.

Останнім часом все більше об'єктів нерухомості оформляється на фізичні особи. Це цілком обгрунтовано. По-перше, права власника-фізичної особи захищаються державою більш ретельно. По-друге, власнику-фізичній особі держава надає певні податкові пільги. Тобто дозволяє заощадити чималі кошти.

Суть схеми, як уже вказувалося, надто проста. Фізична особа (або декілька, якщо в тому є необхідність) створює юридичну особу. Як правило, товариство з обмеженою відповідальністю - з ним і паперів оформляти менше, та оподаткування простіше, і взагалі не особливо багато метушні, в порівнянні з іншими формами юросіб. Цьому новому підприємству передаються права на нерухомість . Уточнимо: не право власності, а право здавати в оренду й іншим чином користуватися.

Що це дає?

Отже, ми створили товариство з обмеженою відповідальністю, в його статутний капітал передали право користування нерухомістю, в тому числі право здавати це приміщення в оренду. Чи справді це тягне за собою якусь вигоду?

Так, і чималу. Адже, по суті, які податки повинен заплатити підприємець? Фізична особа повинна виплатити як податок 15% від прибутку. Якщо він не зареєстрований як ФОП, і при цьому отримує дохід, більше десяти МРОТ в місяць - то і всі 17%. Крім того, слід сплатити ПДВ, виходить 20% (та й то, якщо обраний варіант - найбільш вигідний для платника податків).

До речі, про ПДВ. Існує дві найпоширеніші схеми нарахування цього податку. Перший: ПДВ не реєструється, а платник виплачує 5% від доходів. Друга схема - ПДВ реєструється, і платник виплачує 3% від доходів. Аналогічно, податок на доходи від дивідендів становить ті ж 5%. Ефективність тієї або іншої схеми залежить від контексту, однак, найбільш часто вибирається саме п'ятивідсоткова ставка.

Якщо порахувати всі ці податки, то виходить, що підприємець повинен сплатити від 17 до 40% доходів тільки у вигляді податків. При запропонованій схемі податки становитимуть всього 10% - суттєва економія. Втім, для того, щоб зберегти свої кошти, потрібно правильно скористатися даною схемою.

Трохи теорії

По-перше, розберемося, що таке «майнові права». Стаття 190 ЦКУ говорить, що майнове право - це право володіти, користуватися і різним чином розпоряджатися майном. Статті 177 і 178 стверджують, що це об'єкт цивільних прав. Тобто майнове право може бути передано від однієї особи іншій. За умови, звичайно, що ці права не обмежені в обороті, не є невіддільними від носія прав і не вилучені з обороту. Майновими правами можуть володіти як фізичні, так і юридичні особи.

По-друге, визначимо, як можна передати права на володіння юридичній особі. Так, Закон України «Про господарські товариства» свідчить, що в статутний капітал створюваної юридичної особи можна робити внески. Ними можуть бути гроші, цінні папери та інші речі, які мають цінність, можуть бути оцінені і можуть бути передані від однієї особи іншій. Майнові права також можуть бути внеском у статутний капітал. Винятком є кошти, виділені з бюджету, кошти, отримані в кредит або під заставу, майно державних підприємств і бюджетних організацій - всі ці кошти і речі не можуть бути внеском у статутний капітал створюваної юридичної особи.

Втім, Господарський кодекс уточнює, що учасники та засновники юридичної особи можуть вкласти в статутний капітал різні види нерухомості, обладнання, цінні папери та різного роду матеріальні цінності. Крім того, внеском можуть бути права володіння на землю, воду, інші ресурси. Майнові права, навіть, права на інтелектуальну власність, також можна вкладати. Нарешті, внеском можуть бути гроші, навіть, якщо вони знаходяться у вигляді іноземної валюти.


next

Источник: Імперія юридичних послуг

Рейтинг: 4.9/5, базується на 17 голосах.
Подобаеться

Возможно, это Вас заинтересует

Квартира в недобудові (ч.2). Як уникнути шахрайства?

Коротке керівництво в тому, які пастки шахраїв можуть підстерігати покупця недобудованої квартири і як їх можна уникнути

Договір довічного утримання: тонкощі, ризики, наслідки

Для літніх людей договір довічного утримання нерідко є можливістю вижити в складних економічних умовах

Порядок примусового стягнення аліментів в Україні (ч.2) виконання рішення суду, стягнення аліментів

Недостатньо отримати рішення суду про стягнення аліментів: іноді доводиться залучати державні служби, щоб отримати ці гроші

Про підсудність справи з іноземним елементом (ч.1)

Якщо однією із сторін процесу є іноземний елемент, то місцевий суд може розглядати дану справу