Підготовка
Насамперед сформулюйте проблему в кількох словах. Що Ви хочете отримати, який результат в підсумку, звернувшись до нас? Чого Ви домагаєтеся? Яким чином (дотримуючи чиї інтереси) потрібно вирішити проблему?
Звернення
Зателефонуйте менеджеру по телефону, який вказаний у верхньому правому куті сайта, задайте своє питання. Коротко опишіть свою проблему, або яку послугу хочете отримати, не забувши уточнити деталі і відповісти на питання нашого юриста.
Виконання
Менеджер перенаправить Вашу заявку професійному юристу (чи адвокату, якщо того вимагає ситуація) для надання юридичної допомоги. Фахівець надасть попередню консультацію у справі безкоштовно!

Юридична компанія Кілька слів про нас. Хто ми, чим займаємося? Наші співробітники та гучні справи, які вели наші юристи.

Знижки, бонуси та акції Часто користуєтеся юридичними послугами? Тоді ознайомтеся з нашими знижками для постійних клієнтів!

Відгуки про юристів Що говорять про нас наші клієнти? Відгуки та рекомендації, слушні поради та критика нашої роботи!

Вакансії для юриста Ви юрист, адвокат, маркетолог, журналіст або ж програміст? Ви нам потрібні!

Партнерство Ви юрист або адвокат? Або ж пов'язані з маркетингом і рекламою? Давайте працювати разом!

Статистика за 15.10.2019
К-ть звернень 152 ↓ 0.01
Надано консультацій 85% ↑ 0
Підготовлено документів 5% ↓ 0.5
Представництво в суді 8% ↑ 0
Представництво інтересів 15% ↓ 0.12
Інші послуги 19% ↑ 0.12
Стабільно надаємо юридичні послуги 19 років!
→ Додати відгук

Дуже унікальний, цікавий і новий інтернет проект! Хочеться віддячити вас фінансово. Як це можна організувати?

Відгуки наших клієнтів
Юридичні Новини
В Киеве задержан насильник, надругавшийся ...

В Киеве задержан насильник, надругавшийся над женщиной с открытым уголовным делом ЖительницаОболонскогорайона столицыпосреди ночи услышала у себя под окнами крики женщины о помощи. Предположив, что именно в этот момент совершается преступление, она вызвала милицию. Об этом ...

В отношении Крыма введены дополнительные ...

В отношении Крыма введены дополнительные санкции, - Совета ЕС Совет Европейского союза ввел дополнительные санкции в сфере инвестиций, услуг и торговли с Крымом. Об этом сообщает пресс-служба Совета ЕС. С 20 декабря инвестиции в Крым или Севастополь будут запрещены: европейцы и компании из ЕС не могут больше покупать недвижимость в Крыму, финансировать крымские предприятия.

С начала года ГФС предоставила ...

С начала года ГФС предоставила плательщикам около 3 млн админуслуг В течение января-октября 2014 года Центрами обслуживания плательщиков (ЦОП) Государственной фискальной службы Украины было предоставлено почти 3 млн административных услуг. Об этом сообщает пресс-служба ...

Депутаты не запретили «политический ...

Депутаты не запретили «политический туризм» на Украине Народные депутаты не поддержали в первом чтении законопроект №» 4621 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно запрета иностранцам и лицам без гражданства принимать ...

Консультації юристів
Право на виховання дитини
Як привести у виконання рішення суду
Як виселити із квартири
Наші справи у суді
Суддя:
Білоцерківець О. А.
07.01.2015
Суддя:
Парінова І.К.
07.01.2015
Статті із юриспруденції
Квартира в недобудові (ч.1) Як уникнути ...

Квартира в недобудові (ч.1) Як уникнути шахрайства? Коротке керівництво в тому, які пастки шахраїв можуть підстерігати покупця недобудованої квартири і як їх можна уникнути

Квартира в недобудові (ч.2). Як уникнути ...

Квартира в недобудові (ч.2). Як уникнути шахрайства? Коротке керівництво в тому, які пастки шахраїв можуть підстерігати покупця недобудованої квартири і як їх можна уникнути

Нерівна рівність на земельну ділянку ...

Нерівна рівність на земельну ділянку (ч.1) Головна проблема, що виникає при оренді земельної ділянки - можливість власника змінювати умови договору в односторонньому ...

Нерівна рівність на земельну ділянку ...

Нерівна рівність на земельну ділянку (ч.2) Головна проблема, що виникає при оренді земельної ділянки - можливість власника змінювати умови договору в односторонньому ...

Як поділити "іпотечну" квартиру: аналіз ...

Як поділити Які норми регулюють розділ нерухомого майна, купленого в іпотеку, кредит, який ще не погашений

Право власності на самобуд , частина 1

  1. Тепер поговоримо про належне відповідачеві.
(початок)

Право власності на самовільно зведені будівлі Перш ніж спір про право буде переданий на розгляд суду, дуже важливо визначити, хто ж є відповідачем у даній справі. Гортаючи законодавчі акти, Ви не знайдете відповіді на це питання, у всякому разі, прямого. Але ж важливо усвідомити, хто виступить в ролі відповідача у цивільній справі про визнання прав власності. Особливо, якщо мова йде про об'єкт нерухомості, побудований самовільно (ще його називають самобудом ). Судова практика не однозначна в своїй думці, хто ж виступить відповідачем. Наприклад, у справах про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі , розглянуті судами загальної юрисдикції м. Києва (України) тільки в період 2008-2009 років відповідачами виступили одинадцять органів. Навіть, на сьогоднішній день, незважаючи на певні напрацювання, єдиний підхід судової практики до даного питання відсутній.

Для початку, проведемо аналіз законодавства до визначення належно заявленого (а так само, неналежного) відповідача при розгляді цивільних справ про легалізацію самовільних будов в світлі підходу ВСУ до даної проблеми. В якості прикладів візьмемо рішення Верховного Суду України.

Згідно ЦКУ, споруджений або зведений будинок є самовільним будівництвом, при виявленні однієї (або кількох) ознак. Перша ознака: будова розташована на земельній ділянці відведеній для інших цілей. Друга ознака: будова зводиться (зведена) без оформлення документа на право виконання будівельних робіт. Третя ознака: відсутній проект будівництва, або даний проект не затверджений. І, нарешті, четверта ознака: під час проведення будівництва порушуються будівельні норми або правила, причому, дані порушення є суттєвими.

Один з випадків визнання права власності на самовільну будову прийнятий судовим рішенням регламентується ст. 376 ГК України. В цьому випадку, необхідно довести дотримання двох умов. По-перше, позивач володіє земельною ділянкою, на якій зводиться (зведена) самовільна будову, на праві власності , або позначена ділянка знаходиться в користуванні позивача на законних підставах. Друга важлива умова полягає в тому, що права інших осіб не порушуються самовільним будівництвом.

З вищевикладеного випливає, що суду необхідно дізнатися, кому належить ділянка, на якій зведено (зводиться) будову, а також визначити коло осіб, чиї права або інтереси зачіпаються судовим спором. Для прикладу: об'єкт самобуду зведений (зводиться) на земельній ділянці, зданій в арену забудовнику. В даному випадку, встановлюється, чи згоден власник земельної ділянки визнати за позивачем права власності на самовільну будову.

Тепер поговоримо про належне відповідачеві.

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» висуває вимоги, яким має відповідати будь-яке будівництво, а це: 1) законодавство, 2) містобудівна документація, 3) містобудівні умови; 4) обмеження забудови відповідної ділянки землі. Виконавчі поради (виконкоми рад) відповідних міських, сільських або селищних рад контролюють дотримання законодавства і відповідно, документації при забудові певній території.

Відповідно, якщо подано позов про визнання права власності на горезвісний самобуд, в судовому засіданні потрібно з'ясувати, чи відповідає будова (побудоване або споруджене) вимогам законодавства та містобудівної документації. Заодно, з'ясовується, чи немає обмежень щодо забудови, що діють на території забудови. А значить, в якості відповідача притягається орган, який здійснює контроль, який і визначить відповідність (невідповідність) об'єкта самовільно зведеної будови законодавчим критеріям. Відповідно в вищевказаним законом, цим органом є не що інше, як виконком ради.

ЦКУ вказує на ще один аспект правомірності залучення відповідачем виконкому ради. Виконком - це орган місцевого самоврядування. Якщо будівельні норми були порушені, та порушення були суттєвими, суд може зобов'язати особу, яка здійснила (чи здійснює в даний час) будівництво, провести перепланування будівлі. З позовом у даному випадку в суд звертається відповідний орган держвлади або орган місцевого самоврядування. З цього випливає, що, орган місцевого самоврядування (виконком ради) є належним позивачем, який оскаржить правомірність самовільного будови. А значить, можлива і зворотна процедура, то є залучення виконкому рад у якості відповідача.

Для прикладу, звернемо увагу на визначення ВСУ від 13.04.2011, в якому суд вказав виконком ради належним відповідачем. При розгляді справи по суті встановлено, що самовільно зведені будівлі побудувала фізична особа на приналежній їй земельній ділянці. При зведенні гаража були порушені будівельні норми і правила щодо житлового будинку, сусіднього з вказаним. Власник сусіднього будинку написав заяву, в якій не заперечував проти вищезазначеного гаража. У позові про визнання права власності на самовільне будівництво (гараж) позивач вказав в якості відповідача виконавчу комісію Дрогобицької міськради Львівської області. Даний позов було задоволено. При цьому в ухвалі від 13.04.2011 ВСУ підтвердив пред'явлення позову до належного відповідача. В обгрунтування своєї позиції ВСУ послався на Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», що регламентує повноваження виконкому.


next

Источник: Імперія юридичних послуг

Рейтинг: 4.8/5, базується на 17 голосах.
Подобаеться

Возможно, это Вас заинтересует

На допомогу спадкоємцю: як поділити спадщину (ч.1)

Якщо спадкоємців декілька, а заповіт не складено, доводиться вирішувати складну задачу розподілу спадщини між спадкоємцями

Судовий Юрист завжди з Вами

Які б життєві ситуації у Вас не виникали, будь то недобросовісні конкуренти або тиск з боку бюрократичного апарату, все вирішується в правовому полі

Допомога адвоката в різних галузях права

Юристи нашої компанії мають великий і багатогранний досвід представництва інтересів клієнтів у господарських судах та судах загальної юрисдикції.

Як грамотно розлучитися в Україну

Що можна зробити для того, щоб розлучення пройшов найменш болісно, ??а судовий розгляд по ньому не затягнулося