Навіщо потрібен юрист по житловим справам?
Купити власне житло може бути дуже заманливою пропозицією. Однак, щоб не потрапити в халепу, слід не поспішати з вибором. Дуже корисною буде консультація адвоката для фізичних осіб - він не допустить махінацій з нерухомістю. Та й ріелтору розумно задати якомога більше питань.
На що звернути увагу при купівлі житла
Так, при покупці первинної нерухомості - квартири у щойно збудованому будинку - потрібно звернути увагу на наступні аспекти:
- Здача. Чи справді будинок зданий в експлуатацію і пройшов всі необхідні перевірки? Який був вердикт державної комісії?
- Комунікації. Чи проведені електрика, вода, опалення? Яке навантаження вони витримають? Чи працює каналізація?
- Стан. Чи є в приміщенні обробка або доведеться робити ремонт? Чи входять у вартість квартири меблі або електроприлади?
Якщо купується вторинне житло, то питання вже дещо інші:
- - Хто власник житла? З яких причин воно продається? Чи є інші власники?
- - Які можуть бути перешкоди угоді? Чи прописані в квартирі неповнолітні або недієздатні особи? Чи не проведено незаконне перепланування? Чи немає боргів по комунальним платежам? Можливо, банк подав в суд на власників? Юрист допоможе визначити можливі ризики.
- - Стан житла. Чи потрібен ремонт? Якщо так, то в якому обсязі і скільки на нього буде витрачено коштів? Чи можна їх відняти від загальної вартості квартири?
- - Чи є в квартирі інтернет і телефон, інші комунікації?
Відповіді на ці питання допоможуть зробити правильний вибір.
| Подобаеться |
Возможно, это Вас заинтересует
 Узаконення нерухомостіДопомога досвідченого і уважного адвоката необхідна в самих різних питаннях, у тому числі в питанні узаконення нерухомості.  Вибір житла без юридичних недоліківДо вибору квартири потрібно підходити ретельно. А договір купівлі-продажу перевірити у адвоката за договорами |  Виселенням з житлового приміщення (квартири)Є різні підставами для виселення, наприклад, - тривала несплата комунальних платежів, і в даний час вже існує достатньо правових прецедентів виселення у цій підставі  Перепланування й перебудова квартириЯк відомо, перепланування - заняття захоплююче і не позбавлене творчості. От тільки держава так не вважає і не готова йти назустріч власникам житлових приміщень. |