Як вибрати забудовника
На що слід звернути увагу, якщо купується квартира в споруджуваному будинку?
Гарантії отримання омріяної оселі
По-перше, гарантії. Не особливо приємно платити гроші зараз, а квартиру отримати колись потім. Виникають підозри, що вона взагалі буде побудована. Щоб стримати сумніви, потрібно серйозно підійти до вибору забудовника. Чи є у нього ліцензії та дозволи на будівельну діяльність? Яка його репутація на ринку нерухомості? Чи прописані в договорі терміни здачі та розміри неустойок? Дуже розумно, якщо написання
договорів проконтролює юрист.
Земля
По-друге, земля. Кому належить ділянка, на якій будується будинок? Забудовнику? Третій особі? Чи є договір оренди? Які його умови? Чи можна взагалі проводити будівництво в цьому місці? Юрист допоможе знайти підводні камені угоди.
Оплата послуг по будівництву новобудови
По-третє, оплата. Це питання теж важливо уважно вивчити. Як правило, існує схема оплати, за якою перший внесок достатньо великий, інші менші і вносяться певним порядком в задані терміни. Розмір платежу може залежати від того, на якому етапі перебуває будівництво. Але що робити, якщо термін оплати пропущено? Чи потрібно буде заплатити штраф або пеню? Якщо, навпаки, забудовник тягне терміни, чи можна отримати компенсацію або зменшити розмір виплат? Це повинно бути прописано в договорі. Юрист по жиловим питанням подбає про те, щоб умови договору були максимально вигідними для його клієнта.
| Подобаеться |
Возможно, это Вас заинтересует
 Затоплення квартири. Питання-відповідіОдним з найпоширеніших питань, яке хвилює власників квартир є затоплення приміщення  Юрист з нерухомості або допомога кваліфікованого адвоката по житловим справамВ будь-яких, навіть невеликих ситуаціях, пов'язаних з житлом, потрібна консультація адвоката з питань нерухомості. |  Перепланування й перебудова квартириЯк відомо, перепланування - заняття захоплююче і не позбавлене творчості. От тільки держава так не вважає і не готова йти назустріч власникам житлових приміщень.  Юрист з житлових справЖитлові справи, як правило, дуже складні і заплутані. Проте грамотний юрист з житлових справ допоможе вирішити будь-яке подібне питання на користь клієнта. |