Як вибрати забудовника
На що слід звернути увагу, якщо купується квартира в споруджуваному будинку?
Гарантії отримання омріяної оселі
По-перше, гарантії. Не особливо приємно платити гроші зараз, а квартиру отримати колись потім. Виникають підозри, що вона взагалі буде побудована. Щоб стримати сумніви, потрібно серйозно підійти до вибору забудовника. Чи є у нього ліцензії та дозволи на будівельну діяльність? Яка його репутація на ринку нерухомості? Чи прописані в договорі терміни здачі та розміри неустойок? Дуже розумно, якщо написання
договорів проконтролює юрист.
Земля
По-друге, земля. Кому належить ділянка, на якій будується будинок? Забудовнику? Третій особі? Чи є договір оренди? Які його умови? Чи можна взагалі проводити будівництво в цьому місці? Юрист допоможе знайти підводні камені угоди.
Оплата послуг по будівництву новобудови
По-третє, оплата. Це питання теж важливо уважно вивчити. Як правило, існує схема оплати, за якою перший внесок достатньо великий, інші менші і вносяться певним порядком в задані терміни. Розмір платежу може залежати від того, на якому етапі перебуває будівництво. Але що робити, якщо термін оплати пропущено? Чи потрібно буде заплатити штраф або пеню? Якщо, навпаки, забудовник тягне терміни, чи можна отримати компенсацію або зменшити розмір виплат? Це повинно бути прописано в договорі. Юрист по жиловим питанням подбає про те, щоб умови договору були максимально вигідними для його клієнта.
| Подобаеться |
Возможно, это Вас заинтересует
 Складнощі, пов'язані з житлом та їх вирішенняСкладнощі, пов'язані з житлом, найбільш болючі і заплутані. Скрупульозність, уважність та старанність дозволяють їм тверезо оцінити ситуацію і знайти найбільш ефективні методи їх вирішення.  Укладення договору про купівлю-продажАктуальність все зростаючих правових проблем, при вирішенні житлових спорів, ніхто напевно не стане заперечувати. Суспільство в особі як громадян, так і юридичних осіб і органів влади, все активніше включається у відносини, що виникають з приводу купівлі-продажу, здачі в оренду нерухомості. |  Визначення порядку користування житловим приміщеннямДопомога адвоката необхідна при проведенні будь-яких операцій з нерухомістю, в тому числі при визначенні порядку користування житловим приміщенням.  Допомога адвоката в угодахЧасом тільки консультація адвоката з юридичного супроводу угод дозволяє уберегтися від шахраїв. |