Людська пам'ять

1. Надійність договору дарування та купівлі-продажу
2. Юрист по договірному праву
3. Прості відповіді на складні проблеми
4. Основні виплати державі при оформленні договору купівлі-продажу
5. Оформлення дарчої
6. Основні висновки зі сказаного
7. Юридична консультація необхідна

Життя швидкоплинне. Це починаєш розуміти, втрачаючи близьких і друзів. Коли нас застає бальзаківський вік, мимоволі замислюєшся над тим, що після себе залишиш дітям, близьким.

Одні подумують над складанням заповіту, інші - оформляють договори дарування чи купівлі-продажу нерухомості.

Надійність договору дарування та купівлі-продажу

Що з перерахованого надійніше? Як краще залишити дітям квартиру, будинок, земельну ділянку, щоб в майбутньому їм не довелося додатково оплачувати послуги держави і все було максимально надійно? Часті випадки, коли батьки не зовсім довіряють другій половинці свого дитяти, і не хочуть, щоб подаровану ними квартиру, будинок, ділянку потім забрала абсолютно чужа їм людина. А адже таке буває часто-густо, коли брачуються тільки заради житла.

Проживши деякий час разом, дружина вимагає розділу нерухомості.

Юрист по договірному праву

Як обнадіяти батьків, вселивши в них впевненість у завтрашньому дні своєї дитини, розповість наш юрист. Саме він щодня працює з подібними справами, і, повірте, вміє з ними справлятися на відмінно! Доказом цього - безліч вдячних клієнтів!

Прості відповіді на складні проблеми

Отже, відповідь на питання: що вигідніше-договір купівлі-продажу або договір дарування, залежить від декількох обставин, наприклад, якщо продаж нерухомості здійснюється не більш, ніж 1 раз на рік і продаване житло належить на праві власності продавцю вже більше трьох років, тоді потрібно буде сплатити збір на загальнообов'язкове пенсійне страхування в розмірі 1% від вартості нерухомого майна та державне мито також у розмірі 1% від вартості нерухомого майна.

Основні виплати державі при оформленні договору купівлі-продажу

У разі ж, якщо продавець протягом одного року продає нерухоме майно більше одного разу, потрібно буде сплатити податок з доходів фізичних осіб - 5% (для продавця) від вартості нерухомого майна, збір на загальнообов'язкове пенсійне страхування в розмірі 1% від вартості нерухомого майна та державне мито (1% від вартості нерухомого майна).

Отже, договір купівлі-продажу вигідний за умови продажу нерухомого майна не більше 1 разу на рік.

Оформлення дарчої

У разі оформлення дарчої на нерухомість родичам першого ступеня споріднення, при здійсненні угоди потрібно буде сплатити лише державне мито в розмірі 1% від вартості нерухомого майна.

Якщо дарування здійснюється родичам другого ступеня споріднення, тоді потрібно буде заплатити не лише державне мито в розмірі 1% від вартості нерухомого майна, але і податок з доходу фізичних осіб у розмірі 5% (для обдаровуваного).

Основні висновки зі сказаного

З вищесказаного можна зробити висновок, що вигідніше приймати в дар майно від родича першого ступеня споріднення, якими, згідно з чинним законодавством, є батьки, чоловік або дружина, діти (і усиновлені).

Юридична консультація необхідна

Але необхідно враховувати і індивідуальність кожного окремого випадку, бо однакових повністю справ не існує.

Щоб бути абсолютно впевненим у надійності здійснюваної операції, необхідно особисто проконсультуватися з юристом, який обере для Вас найоптимальніше рішення, допоможе скласти необхідний договір, передбачивши всі "за" і "проти" в конкретній ситуації . Чекаємо Вас на юридичній консультації щодня. Ми зможемо виправдати Вашу довіру, тому успішно працюємо з подібними справами не один рік, завоювавши на ринку юриспруденції з питань нерухомості високу довіру своїх постійних клієнтів!